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miércoles, 5 de octubre de 2011

EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN CÁRTAMA UN 45,5% MENOS.-

Artículo Diario El Mundo
Autor Inma Mejias
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El precio de la vivienda nueva en la provincia de Málaga ha descendido un 25,7% desde diciembre de 2007. Según el informe publicado por el Observatorio del Medio Ambiente Urbano (OMAU) acerca del mercado inmobiliario en el tercer trimestre de este año, el precio del metro cuadrado ha bajado hasta el 30% en zonas de Málaga capital como el Litoral Oeste o el Centro Histórico.



En los últimos 44 meses, durante los que la crisis inmobiliaria y económica ha pasado por su peor momento, el municipio de Cártama es en el que se ha abaratado más la vivienda. Ha pasado de valer 3.560 euros el metro cuadrado a 1.941 euros, un 45,5% menos.


En Alhaurín de la Torre ha bajado un 35,2% en estos cuatro años, quedándose en los 1.516 euros por metro, y en Manilva un 34%, hasta los 1.555 euros. En Málaga capital el descenso ha sido del 26,5% y en septiembre de este año el metro cuadrado valía 2.345 euros.


Sin embargo, los precios de la segunda residencia han experimentado mayores bajadas que los de la vivienda habitual, superando el 36% en Torremolinos, Fuengirola, Manilva y Vélez Málaga.


Los municipios con las viviendas más baratas son Campillos (1.400 euros por metro) y Coín (1.450). El metro cuadrado más caro está en Marbella, donde cuesta 2.694 euros, seguida por Málaga capital (2.345 euros) y Benalmádena (2.325).


Málaga capital

Las zonas de Málaga capital donde más han bajado estas cifras en 44 meses son el Centro (-35,5%, pasando de 4.088 euros en diciembre de 2077 a 2.639 en septiembre de 2011) , el litoral Este (-32,3%) y el litoral Oeste (-31,4%).


No obstante, en el último año, los precios han bajado de media en la ciudad un 8,15% y la zona que ha experimentado un mayor descenso ha sido Puerto de la Torre (-11,98%).


Actualmente, Churriana y Teatinos son las dos áreas de la ciudad donde resulta más barato comprar un piso, pues el metro cuadrado vale 1.887 y 1.992 euros respectivamente. En el lado opuesto están los 2.897 euros que cuesta el metro cuadrado en la prolongación de Málaga, la zona más cara.


Tercer trimestre

En el informe del OMAU se señala que en el tercer trimestre de este año el precio medio del metro cuadrado en la provincia se sitúa en los 2.080 euros, un 1,71% menos que en el segundo trimestre y un 8,53% menos que en el mismo periodo del año pasado.


La costa Oeste es la que ha registrado los mayores descensos interanuales ya que, de media, ha bajado un 10,70% en comparación con el año pasado. Estepona y Manilva son los municipios en los que los precios han bajado más, en concreto, un 16,97% y un 14,25% respectivamente.


En cuanto a los municipios de interior, también se han registrado importantes bajadas en Cártama (-14,33)y Pizarra (-15,46), aunque la media es de und escenso del 9,1%. Ronda (-4,17%), Álora (-4,52%) y Campillos (-4,66%) son las zonas con descensos más moderadas en el último año.

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