EDICTO DE REGULACIÓN DE USO DE PARCELAS.-

 

Edicto 7474/2013, de procedencia AYUNTAMIENTO (Cártama), publicado en el Boletín nº 126 (Suplemento 1) del 04 de julio de 2013:

Cártama

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Mediante Acuerdo Plenario de fecha 21 de marzo de 2013 se ha

procedido, entre otros, a la aprobación definitiva del documento

redactado en febrero 2013 “Innovación, Modificación del PGOU,

adaptación parcial a la LOUA de la revisión de las NNSS de Cártama,

relativa a la regulación de usos en suelos urbanos, en el término municipal

de Cártama”, teniendo en cuenta la recomendación dada por la

Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, en su informe

favorable a esta innovación, respecto a la redacción del artículo 90 en

el que recomienda introducir, respecto al documento aprobado provisionalmente,

lo siguiente: “en parcelas situadas”, produciéndose una

modificación no sustancial que quedaría como se reproduce en el presente

anuncio. Asimismo, se acuerda que con la publicación de la

aprobación definitiva se extingue la suspensión del otorgamiento de

aprobaciones, autorizaciones y licencias urbanísticas acordada en el

punto tercero del acuerdo plenario de fecha 19 de abril de 2012.

Una vez se ha procedido al depósito e inscripción del precitado

documento en el correspondiente Registro Municipal, con el asiento

número 46, e inscrita y depositada en el Registro Autonómico de Instrumentos

Urbanísticos con el número 5667, en la sección Instrumento

de Planeamiento del Libro Registro de Cártama de la unidad registral

de Málaga, se entiende cumplido lo preceptuado por los artículos 40,

41 de la LOUA y 21 del Decreto 2/04, de 7 de enero, que exigen el

deposito e inscripción en los registros correspondientes con carácter

previo a la publicación, haciendo constar que a continuación se inserta

el contenido del articulado, si bien, la entrada en vigor tendrá lugar

una vez transcurrido el plazo de 15 días hábiles previsto en el artículo

65.2 de la Ley de Bases del Régimen Local, contados a partir de la

recepción del acuerdo de aprobación definitiva del documento de

Innovación en el organismo competente de la Administración del Estado

y de la Comun idad Autonómica en los términos previstos en los

artículos 65 y 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las

Bases del Régimen Local.

A continuación se transcribe el texto modificado por el documento

aprobado definitivamente, en concreto los artículos 90 y 91 bis en sus

apartados c) y h), señalando en negrita lo alterado:

“Artículo 90. Usos en parcelas

Los planes parciales determinarán con qué intensidad, dominante o

exclusiva, se implantan los usos principales y compatibles en cada una

de las parcelas incluidas en un área o sector. En todo caso, el uso principal

deberá constituir más del 50% del total del techo lucrativo del área o

sector, de conformidad con lo dispuesto en el artículo anterior.

En caso de establecerse un uso principal con carácter dominante

en una parcela, se admitirá la implantación de usos compatibles en la

misma parcela, localizado en la parte de edificación que se fije en la propia

regulación de usos del artículo 91 bis de este Plan General, o, en caso

de ser más restrictiva, en la correspondiente Ordenanza de Edificación

que sea aplicable, debiendo el uso principal representar en todo caso más

del 50% del techo lucrativo de la parcela.

En parcelas situadas en áreas o sectores de uso característico residencial,

se admite la excepción de que los usos compatibles superen dicho

porcentaje del 50%, pudiendo incluso llegar a ser usos exclusivos, siempre

que la superficie de la parcela en las que pretenda llevarse a cabo la

edificación no supere los trescientos metros cuadrados ni suponga de

manera indirecta un cambio de uso característico del área o sector.

En parcelas situadas en áreas o sectores de uso característico industrial

o terciario, se admite la excepción de que los usos compatibles

superen dicho porcentaje del 50%, pudiendo incluso llegar a ser usos

exclusivos, siempre que no suponga de manera indirecta un cambio de

uso característico del área o sector.

Los usos complementarios serán siempre usos exclusivos.

Artículo 91 bis. Regulación genérica de usos

(...)

c) Uso comercial

Es el destinado a la compraventa privada de mercancías en régimen

minorista, que se desarrolla en locales abiertos al público y donde se

efectúa el almacenamiento inmediato de las mismas.

En un sector o área con uso característico residencial, terciario o

industrial, solo podrá ser uso compatible, y dentro de las parcelas, podrá

ser compatible (solo admitido en la planta baja de la edificación) o principal

y exclusivo (edificio exclusivo). Cuando el uso característico de un

área o sector sea el comercial será el uso principal, y en las parcelas,

podrá ser dominante o exclusivo.

Se permite el uso de la planta sótano para labores complementarias o

de almacenaje vinculadas a las actividades realizadas en planta baja o

edificio exclusivo.

(...)

Artículo 91 bis. Regulación genérica de usos

(...)

h) Uso de hostelería

Es el destinado al servicio al público en la expedición de alimentos

preparados, excluyendo la actividad de hospedaje, que corresponde al

apartado siguiente. Se incluyen aquí los establecimientos de bebidas, restaurantes,

cafeterías, bodegas, etc. Este uso sólo se admite, como uso

compatible, en planta baja de la edificación, admitiéndose su ampliación

a la 1.ª planta de la misma, si bien puede admitirse como uso principal,

dominante o exclusivo, permitiéndose en tal caso en edificio exclusivo.

Se permite el uso de la planta sótano para labores complementarias o

de almacenaje vinculadas a las actividades realizadas en planta baja o

edificio exclusivo.

(...)”.

Se hace público para general conocimiento, indicando que, contra el

anterior acuerdo que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse

recurso contencioso administrativo ante la sala de lo Contencioso Administrativo

del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en el plazo de

dos meses a partir del día siguiente a la presente publicación.

Cártama, a 10 de mayo de 2013.

El Alcalde, firmado: Jorge Gallardo Gandulla.

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